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　　作为国家职业教育改革创新示范园区的海河教育园一直备受关注✿◈，如今随着园区逐步投入使用✿◈，配套设施日渐成熟✿◈，特别是天津大学✿◈、南开大学两所高校搬迁至此✿◈，更是吸引了不少关注教育购房者的目光✿◈，板块未来发展潜力巨大✿◈，值得关注✿◈。

　　天津大道✿◈、津港高速✿◈、津晋高速尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈、蓟汕高速穿越园区✿◈，距荣乌高速✿◈、长深高速✿◈、海滨高速等高速公路不超过15✿◈。

　　规划建设海河教育园区✿◈，是天津市委✿◈、市政府作出的一项重要决策✿◈，是实施科教兴市和人才强市战略的重大举措✿◈，是落实“双城双港✿◈、相向拓展✿◈，一轴两带✿◈、南北生态”城市空间发展战略的支撑点✿◈，是整合优质职业教育资源✿◈、形成教育高水平聚集发展的高地✿◈。

　　园区定位为我国职业教育改革创新示范园区✿◈、天津市高端科技研发创新示范区✿◈、海河南岸生态宜居示范社区✿◈。

　　“一廊”是指一个中央生态绿廊✿◈。该绿廊对接城市绿带渡濑晶✿◈，南北贯穿“北洋园”的中部✿◈，平均宽度800米✿◈，规划面积为8平方公里✿◈。 “两翼”是指东西两侧的学校✿◈、居住社区及商业研发办公区✿◈，规划总面积为29平方公里✿◈。

　　海河教育园一期自2011年4月初建成投入使用以来✿◈，高等院校相继搬迁入驻✿◈。截止目前✿◈，共计入驻13所高等院校✿◈，其中11所为职业院校✿◈，天津大学✿◈、南开大学于2015年相继搬迁✿◈，为后期区域的人口导入✿◈、配套提升等方面起到重要的推动作用✿◈。

　　海河教育园区域土地资源较为稀缺尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈，近三年来✿◈，仅在2016年3月集中出让6宗住宅用地✿◈，吸引鲁能尊龙凯时人生就是博·(中国)官网尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈、旭辉渡濑晶尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈、仁恒渡濑晶尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈、龙湖等品牌房企入驻✿◈。

　　产品结构✿◈：近三年来板块内成交产品多为90-120平左右✿◈，占比达54.5%✿◈，其次80-90平米产品占比为17.8%✿◈，未来随着区域洋房✿◈、别墅产品的纷纷入市尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈，板块内大户型改善产品是主流✿◈。

　　客户特征✿◈：区域主要优势集中在教育资源✿◈，因此板块内购房人群主要考虑因素为子女教育问题✿◈，同时有部分改善购房需求聚集在此尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿◈。

　　典型项目✿◈：四个项目均为2016年3月拿地✿◈，2016年下半年入市销售✿◈，项目入市时实现热销✿◈，市场接受程度较高渡濑晶✿◈。主力户型90-100平米小三居✿◈、100-130平米两居✿◈、三居渡濑晶✿◈。未来板块产品将以大户型洋房及别墅产品为主✿◈。

　　竞争格局✿◈：目前板块在售项目少且分布集中在板块东侧✿◈、北侧✿◈，临近地铁规划站点✿◈，优势显著✿◈，尚未推出地块位于板块西侧✿◈，优越性稍差✿◈，且板块内已有鲁能✿◈、龙湖✿◈、仁恒✿◈、旭辉等品牌企业进驻✿◈，竞争压力不容忽视✿◈。尊龙凯时 - 人生就是搏!✿◈，珠江✿◈，松辽✿◈，淮河✿◈，海河✿◈，尊龙凯时人生就是博!✿◈，